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VENTE : maison F5 (130 m²) à LA LIVINIERE

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VENTE : maison F5 (130 m²) à LA LIVINIERE

LA LIVINIERE 34210

160 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V272CP

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME LA LIVINIERE (34210),maison de 5 pièces au calme orientée nord-sud, de 130 m² et de 17 m² de terrain. Cette maison comporte 3 étages. On trouve au rez-de-chaussée une entrée et un patio. Au premier étage,... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

LA LIVINIERE (34210),maison de 5 pièces au calme orientée nord-sud, de 130 m² et de 17 m² de terrain.

Cette maison comporte 3 étages. On trouve au rez-de-chaussée une entrée et un patio. Au premier étage, vous accédez à une chambre de 24 m² et une salle d'eau. Le deuxième étage comporte, quant à lui, deux chambres de 13 m² et 21 m² et un dressing. Le chauffage est réversible en climatisation pour un confort thermique été comme hiver. Cette maison est en très bon état général avec un extérieur en bon état. La fibre et des fenêtres en bois double vitrage y sont installées.

Deux terrasses d'une surface totale de 20 m² lui ajoutent de l'espace supplémentaire appréciable. En plus de ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, la maison possède également un grenier.

Elle se situe dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. On trouve aussi un restaurant, une boulangerie et une épicerie.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 139 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 810 € et 1 170 € en 2021.

Son prix de vente est de 160 000 €. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

130 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

VENTE : maison F5 (130 m²) à LA LIVINIERE

Descriptif

Réf : V272CP

130 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

38 m2

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

139 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 139 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 810€ et 1170€ au 12/01/2021

Le quartier

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Cette maison, avec une exposition nord-ouest, profite d'une vue dégagée sur la vallée de cesse . C'est une maison de 2 niveaux avec sous-sol. On trouve au rez-de-chaussée un salon de 11 m², une cuisine et une salle d'eau. Au premier étage, il y a deux chambres de 13 m² et 15 m². Cette maison nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

Avec un jardin de 292 m² et une terrasse de 10,8 m², gagnez en espace et en confort. Une cave de 30 m² vient compléter également les 4 pièces de cette maison. Cette maison est équipée de fenêtres en bois.

Pour votre véhicule, elle dispose d'une place de parking privative.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a une bibliothèque dans les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 149 900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

Votre conseiller

Coralie Parisi, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 982388530 29/12/2023

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Les horaires

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Mercredi

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Vendredi

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Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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